Traumhafte 3 Zimmerwohnung (Whg. 18) im 4. Obergeschoss mit Galerie und Seeblick auf der „Hinteren Insel“

88131 Lindau, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    9ae89b37-6b33-4b48-ab34-6be953116f67
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dreierstraße 5
    (Insel)
    88131 Lindau
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    5.610,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.870,00 EUR
  • Heizkosten
    267,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.337,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    221,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 221,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um einen im Jahre 1912 erbauten Altbau, Denkmalgeschützt, der bis 2022 komplett saniert und modernisiert wurde. Dieses stilvoll modernisierte Mehrfamilienhaus umfasst 19 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge und fünf Etagen in einer schönen Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnung entspricht Neubau-Niveau, hat wunderschöne Sprossenfenster, Holzbalken und einer großen Galerie. Es sind 2 Bäder vorhanden und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Ausblick über den See, die Berge und den Dächer der "Hinteren Insel" wird Sie bezaubern. Jede Wohnung hat ihr besonderes Flair, den man nur in denkmalgeschützten Gebäuden finden kann.

Sonstige Informationen

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Mietwaschmaschinen.
Die Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und Gebäudereinigung übernimmt ein Hausmeisterservice.

Die Wohnung wird ausschließlich als Erst-Wohnsitz vermietet, eine Nutzung als Zweit-Wohnsitz oder Ferienwohnung ist ausgeschlossen!

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Lage

Charmant und liebenswürdig präsentiert sich die malerische Insel-Altstadt in seiner Ursprünglichkeit, verbunden mit modernen touristischen Akzenten.
Die Lindauer Insel und damit die charmante und liebenswürdige Altstadt bietet mit den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten Urlaubsflair das ganze Jahr.
Der Hafen mit Anlegestelle für die weiße Flotte, der Bahnhof sind weitere positive Argumente. Hinzu kommen die angrenzenden Länder Österreich und Schweiz die ebenfalls schnell zu erreichen sind.
Die Einrichtungen für die täglichen Dinge sind auf der Insel mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell und bequem zu erreichen. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich auf der Insel.
Besonders beliebt ist auf der Insel der Samstagsmarkt, wo Händler Produkte aus der Region anbieten, welche bei Gästen ebenso wie bei den Einheimischen von großer Beliebtheit sind. Letztere lieben vor allem ihren Marktsamstag auch für die „zufälligen“ Treffen mit Bekannten, mit denen dann bei einem Plausch die Neuigkeiten rund um das Inselleben ausgetauscht werden.

Dreierstraße 5, 88131 Lindau, Bayern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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