moderne 2-Zimmerwohnung in Zech mit der Förderstufe I

88131 Lindau, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    22888b35-67b5-41d6-b0ce-d0ed431f035c
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bregenzerstraße 150
    (Zech)
    88131 Lindau
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    2.318,40 EUR
  • Kaltmiete
    772,80 EUR
  • Heizkosten
    134,00 EUR
  • Nebenkosten
    134,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.040,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    49,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der innovative Neubau im "Höckle-Areal" wurde zum 01.08.2020 bezugsfertig und besteht aus einem Gebäudekomplexen mit 3 Baukörpern, die insgesamt 67 Wohneinheiten umfassen. Für die Bewohner steht eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradraum, sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug sowie eine Tiefgarage runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die modern geschnittene Wohnung verfügt über einen offenen Küchen-, Wohn-, Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein schönes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie einer großen Loggia.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird ausschließlich als Erstwohnsitz vermietet, eine Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnung ist ausgeschlossen.

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Lage

Ihr potentielles neues Zuhause befindet sich in Lindau-Zech, einem naturnahen Wohngebiet. Das Höckle Areal selbst bildet mit mehr als 9ha Fläche eine eigene kleine Siedlung - mit allen Annehmlichkeiten, die Zech bietet. Dazu zählt die technische und soziale Infrastruktur für Ihren komfortablen Alltag, als auch der hohe Freizeitwert: Uferpark und Naturerholungsgebiet „Am Wäsen“, der Zechwald, die Leiblach und der direkte Zugang zum See in knapp 5 Minuten Gehzeit. Sie finden in Laufweite: Lebensmittelläden, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie, Schule und Kindergarten uvm. Die Autobahnauffahrt zur A96 sowie die Auffahrt zur B12 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Lindauer Stadtbus verkehrt regelmäßig auf die Insel Lindau. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem Österreich und profitieren von der Nähe zu den Bergen und zum Bodensee. In unmittelbarer Umgebung können Sie das ganze Jahr über Ihre freie Zeit abwechslungsreich genießen, Spiel- und Sportplätze, Wander- und Radwege sowie der Segelhafen mit Liegewiese und direktem Zugang zum Bodensee sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bregenzerstraße 150, 88131 Lindau, Bayern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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