Neubau, moderne 3 Zimmerwohnung (Nr. 21) in Reutin

88131 Lindau, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2173433087
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Blaukreuzstraße 1
    (Reutin)
    88131 Lindau
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.971,49 EUR
  • Kaltmiete
    990,50 EUR
  • Heizkosten
    146,74 EUR
  • Nebenkosten
    146,74 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.348,98 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    16,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im modernen Stil erbaute Objekt wird im Dezember 2025 fertiggestellt. Der Innenausbau ist noch nicht fertiggestellt, daher gibt es hier noch keine Fotos. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 28 Wohnungen, die über Laubengänge zugänglich sind.
Es handelt sich um eine moderne und sehr gepflegte Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Luft-Wärmepumpe umweltfreundlich beheizt und verfügt über eine Tiefgarage und Aufzug. Für die Bewohner steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die moderne, helle Wohnung ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung. Das Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Diese Wohnung ist familienfreundlich.
Jede Wohnung hat einen eigenen Anschluss im privaten Kellerraum, inkl. 2 er Steckdosen für Waschmaschine und Trockner.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird ausschließlich als Erst-Wohnsitz vermietet, eine Nutzung als Zweit-Wohnsitz oder Ferienwohnung ist ausgeschlossen!
Um die Objektreinigung, Grün- und Außenanlagen, Winterdienst sowie Bereitstellung der Mülltonnen, kümmert sich unser Hausmeisterservice.
Der Energieausweis im Entwurf liegt bei.

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Lage

Der Stadtteil Reutin liegt mittendrin in Lindau, wo sie zu Fuß, per Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem erledigen können.
Die malerische Insel ist fußläufig oder bequem per Rad schnell erreichbar. Das attraktive Einkaufscenter „Lindaupark“ befindet sich mitten in diesem Stadtteil.
In Reutin gibt es einen Bahnhof, der für Berufspendler auch nach Österreich sehr attraktiv ist.
Der hohe Freizeitwert ist ein besonderes Highlight in dieser Region. Wandern, Schwimmen, Surfen, Radeln, Golfen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.

Blaukreuzstraße 1, 88131 Lindau, Bayern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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