modernisierte 2-Zimmerwohnung

88131 Lindau, Souterrainwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    b2ae46ba-ac1d-4f59-ae4b-e370c8a44f29
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schönauer Straße 7
    (Hoyren)
    88131 Lindau
    Bayern
  • Etage
    -1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    1.803,00 EUR
  • Kaltmiete
    601,00 EUR
  • Heizkosten
    141,00 EUR
  • Nebenkosten
    127,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    869,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst 7 Wohnungen verteilt auf 4-Etagen.
Um die Objektreinigung, Grün- und Außenanlagen sowie Winterdienst kümmert sich unser Hausmeisterservice.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert.
Die Wohnung verfügt über ein neues Tageslichtbad mit Dusche, einen Abstellraum und eine Terrasse. Die Fenster haben keine Kippfunktion.
In der kompletten Wohnung wurde ein neuer Fliesenboden in Holzoptik verlegt.
Küche / Duschtrennwand kann vom Mieter abgelöste werden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird ausschließlich als Erst-Wohnsitz vermietet, eine Nutzung als Zweit-Wohnsitz oder Ferienwohnung ist ausgeschlossen!

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Lage

Hoyren liegt am Fuß des Hoyerbergs, einem eiszeitlichen Moränenhügel der sich etwa 70 Meter über das Niveau des Bodensees erhebt.
Der Hoyerberg selbst ist ein sehr guter Aussichtspunkt auf die Lindauer Insel, den Bodensee und die Alpen. Er diente deshalb schon in der Vergangenheit immer wieder Malern als beliebter Arbeitsplatz und wird in heutiger Zeit von Hobby- wie auch Profi-Fotografen gerne besucht.
Hoyren hat eine eigene Grundschule. Der Kindergarten von Hoyren ist gleich neben der Grundschule.
Der Stadtteil „Hoyren“ grenzt an den Stadtteil "Aeschach" der in unmittelbarer Nähe des Bodenseeufers befindet. Hier befinden Sie sich mitten in der Nahversorgung. Vieles kann zu Fuß erledigt werden, wie einkaufen, Arztbesuche, etc. Mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmittel können Sie sich bequem zwischen den Stadtteilen bewegen.
Besonders beliebt ist in diesem Stadtteil der Aeschacher Markt, ein Wochenmarkt, der immer am Dienstag stattfindet.
Der hohe Freizeitwert ist ein besonderes Highlight in unserer Region. Wandern, Schwimmen, Surfen, Radeln, Golfen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.

Schönauer Straße 7, 88131 Lindau, Bayern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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