Charmante 1 Zimmer-Wohnung (Nr. 11) in Lindau auf der Insel

88131 LIndau, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1689885580
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    In der Grub 36
    (Insel)
    88131 LIndau
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1700
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Kaution
    1.575,00 EUR
  • Kaltmiete
    525,00 EUR
  • Heizkosten
    85,00 EUR
  • Nebenkosten
    60,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    670,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen Sie in einem historischen Gebäude, das durch seine einzigartige Architektur und besondere Details besticht. Genießen Sie die Atmosphäre vergangener Zeiten in einem modernen Ambiente.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, historisches Altstadthaus, umgeben von charmanten kleinen Gassen. Erbaut wurde es im 17. Jahrhundert.
Dieses schöne Gebäude umfasst 14 Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss sowie 1 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Ausstattung

Die Wohnung überrascht mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Genießen Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Schlafkonzept, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Es sind noch die alten Holzdielen und Original-Holzbalken vorhanden, die natürlich pfleglich behandelt werden.
Das Bad ist gefliest, mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC ausgestattet und hat zwei Fenster. Warmwasser wird über Boiler erhitzt..
Die Küche ist gut im Flur integriert, aber ohne Einbauten.

Für das Streichen und Tapezieren der Wände und Decken ist der Mieter selbst zuständig. Die Fenster haben keine Kippfunktion.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird ausschließlich als Erst-Wohnsitz vermietet, eine Nutzung als Zweit-Wohnsitz oder Ferienwohnung ist ausgeschlossen!

Um die Treppenhausreinigung, Außenbereich und Winterdienst kümmert sich unser Hausmeisterservice.

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Lage

Charmant und liebenswürdig präsentiert sich die malerische Insel-Altstadt in seiner Ursprünglichkeit, verbunden mit modernen touristischen Akzenten.
Die Lindauer Insel und damit die malerische, charmante und liebenswürdige Altstadt bietet mit den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten Urlaubsflair das ganze Jahr.
Der Hafen mit Anlegestelle für die weiße Flotte und der Bahnhof sind weitere positive Argumente. Hinzu kommen die angrenzenden Länder Österreich und Schweiz, die ebenfalls schnell zu erreichen sind.
Die Einrichtungen für die täglichen Dinge sind auf der Insel mit dem Fahrrad und zu Fuß schnell und bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Besonders beliebt ist der Samstagsmarkt, bei dem Händler Produkte aus der Region anbieten, welche bei Gästen ebenso wie bei den Einheimischen, von großer Beliebtheit sind. Letztere lieben vor allem ihren Marktsamstag auch für die „zufälligen“ Treffen mit Bekannten, mit denen dann bei einem Plausch die Neuigkeiten rund um das Insel-Leben ausgetauscht werden.

In der Grub 36, 88131 LIndau, Bayern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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